マイホーム 【価格交渉難易度も解説】中古マンション内覧時に気をつけるべきポイント
こんにちは、とびうお(@tobiuo89098360）です。 近年、新築マンションの価格高騰により、中古マンションに対する注目度が高まっています。 中古マンションであっても、400万円前後かければ好きな間取りで新築並みの仕様に甦らせることも...
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マイホーム 【得する土地・損する土地】マイホームに適した土地の見分け方
こんにちは、とびうお（@tobiuo89098360）です。 注文住宅でマイホームを探す場合、「土地」が必要になります。 建売住宅や中古住宅の場合は、土地もセットで購入できるのでスムーズですが、注文住宅の土地探しは意外と大変。 本記事では、...
マイホーム 【ローン滞納者の末路はこうだった】競売物件を落札してわかったこと
コロナ不況により、住宅ローンの返済に困窮している世帯が急増している。 ローン返済に困っている世帯数が東日本大震災時のなんと5倍に。 競売物件に携わった経験から、「住宅ローンを滞納した方の末路」「競売にならないための対策」を紹介していきます。
マイホーム 【絶対に払うな】頭金（自己資金）ゼロのマイホーム購入を勧める理由
この記事は、住宅購入時の頭金0円でのマイホーム購入を勧める理由3つを紹介。 「頭金はどのくらい用意したらいいの？」「0円だと不安」と悩んでいませんか？ 実は、頭金を貯めて5年後に家を買うよりすぐに家を買った方が総額が安くなることをご存知でしょうか。 不動産業界10年の現役営業マンである私が住み替えノウハウを伝授します。
住宅ローン 【知らずに後悔する人続出】ボーナス払いで住宅ローンを組んではいけない理由
住宅ローンの返済方法でお悩みの方必見！この記事では、ボーナス払いと毎月支払いの比較やボーナス払いの危険性を解説しています。実は、不動産のチラシの多くが「ボーナス払い」でシミレーションしている。理由は簡単。家賃並みの支払いに見せることができるから。この記事を読めば無理なく計画的なローンの組み方を理解することができます。
本当は教えたくない●● 【具体的対策トーク紹介】ローン代行手数料でぼったくられるな！
マイホーム初心者は必見！この記事では住宅業界のぼったくり「ローン代行手数料」「ローン斡旋手数料」について解説しています。実は支払う必要がないのにも関わらず資金計画書に勝手にこのような手数料が上乗せされているケースがよくあります。この記事を読めばぼったくりを回避するだけでなく見かけた時の対処法を身につけることができます。
マイホーム 【シミュレーション付き】自分でできるお得な火災保険の見つけ方
こんにちは、とびうお（@tobiuo89098360）です。 最近、台風や豪雨、土砂災害などが多いですよね。 こういった自然災害に備えるための保険が今回ご紹介する「火災保険」です。 マイホームの購入時には、銀行が担保を確保するため、必ず「火...
体験談 【体験談】宅建士（宅地建物取引士）合格までの道のりと取得したメリット
宅建士（宅地建物取引士）の取得を目指す方は必見！この記事では、18歳から不動産業に従事する私が仕事をしながら宅建を取得した道のりと取得したメリットを解説しています。実は、宅建士は常に国家資格人気ランキング上位3位に入る人気資格の一つです。この記事を読めば、資格取得や仕事に対するモチベーションも確実に上がります。
住宅ローン 【変動 VS 固定】あなたはどっち派？住宅ローン金利
こんにちは、とびうお（@tobiuo89098360）です。 マイホームを購入する人のほとんどが住宅ローンを組みます。 「住宅ローン選びの後悔」に関するアンケートによると、2.5人に1人が住宅ローン選びで後悔しているという結果がわかりました...
マイホーム 【契約不適合責任】中古物件の売買で絶対に損をしたくない人が読むべき記事
こんにちは、とびうお（@tobiuo89098360）です。 素敵な中古住宅が見つかり、申込みをしようかと悩んでいる方！ その申込み、ちょっと待ってください。 万が一、不具合が見つかったときにあなたを守る「契約不適合責任」を担当者に確認しま...